Penang Properties Insight

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领新居钥匙前须知的7件事 历经等待，你的新房子终于大功告成。亲眼目睹房子从无到有，这是一个让人难忘又重要的时刻。发展商今天将把门钥匙交给你。不过，你知道下一步该怎么做吗？历经等待，你的新房子终于大功告成。 亲眼目睹房子从无到有，这是一个让人难忘又重要的时刻。发展商今天将把门钥匙交给你。不过，你知道下一步该怎么做吗？ 以下是发展商交新房子钥匙给你的简易流程指南。 1.交空屋 当房子已盖好且已准备好交给你时称为“交空屋”（Delivery of Vacant Possession）。一般上从你付定金及签买卖协议（Sales and Purchase Agreement）后的24至36个月内就能“交空屋”。这个时候，建筑工程都已经完工，房子也已完工且已准备好屋主入住。唯一尚未完工的，一般上是整个住宅区内的部份造景工程。 房子已完工70%时，发展商会寄一封信给你，跟你约好“交空屋”日期。房子完工后，你必须来到发展商办事处正式交接房子。交接房子的同一天，你也会收到一份“完工证”（Certificate of Completion and Compliance，简称CCC）。 2.完工证 前称“入伙纸”（Certificate of Fitness，CF）的完工证是一份宣布某特定房子已完工且可以安全入住、由地方议会发出的文件。本文件也被称为Borang F，Perakuan Siapdan Pematuhan，它由大马建筑师局（Malaysian Board of Architects）登记会员背书。就法律而言，完工证是买卖协议里载明的必要条件。所以当你接收房子时，请确保房子已获得完工证。 3.签收钥匙 与发展商见面接收空屋时，你必须签几份文件以证明接收房子钥匙。一旦在这些文件上签名和注明日期，房子的“缺陷责任期”（Defect Liability Period）也开始生效。这些文件包括照明灯具、电器、电源插座及其他内建物品简易清单。 4.缺陷责任期 缺陷责任期也可被理解为“保固期”。屋主会有18至24个月的时间去检查和回报任何缺陷、不良手工、与买卖协议的任何抵触。不过，最好还是尽快彻底检查，原因是空房子修理起来会比较方便。 一般上发展商都会提供你一份列明房子共用空间的缺陷投诉表，请将所有发现的问题填进这张表格里，例如电源插座松动及地...

WHEN CONTEMPORARY DESIGN AND WIDE OPEN SPACES HARMONISE WITH THE MOUNTAINS AND SEA... Designed for those who appreciate the beauty of nature and the serenity of sea breezes, with breathtaking views, enchanting landscaped gardens, along with all the luxuries and amenities you’d expect from a modern resort-inspired condominium. It has an enviable location, rests high above the hustle and bustle of this beautiful Penang island yet close enough to Batu Ferringhi, international sc hools, medical facilities, retail outlets and dining choices Penang is known for. It is a contemporary ode to wide open spaces that sets you free from all the things you wish to leave behind as you seek solace in your sanctuary. For more information and inquiry, Please contact: David Lim +6 012-497 9978 CBD Properties (Penang) Sdn Bhd